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채권관리

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차용증 작성 시 인감도장을 찍어야 하는 이유 돈을 빌려주면서당사자, 금액, 날짜 등이 정확하게 기록된차용증과 같이 법률적 행위가 문서 자체에 기록되어 있는 문서를처분문서 라고 합니다. 법원은 처분문서가 있다면거기에 적혀 있는 내용으로 법률행위가일어났다고 비교적 쉽게 인정해줍니다.그런데법원은 처분문서를 인정하기 전에문서가 유효한지 확인하는 과정을거치게 됩니다. 예를 들어차용증이 유효하기 위해서는돈을 빌려간 사람이정확한 의사로 도장을 찍었다는 점이인정되어야 합니다. 일단 법원은돈을 빌려간 사람이평소 사용하던 도장과 차용증에 찍힌 도장이동일한지 검토합니다.만약 도장이동일하다고 인정되면도장 주인이 협박을 당하지 않고자신의 의사로 도장을 찍었다고추정합니다. 즉도장이 동일하면 차용증이진짜라고 인..
아무리 친한 사이라도 돈을 빌려 줄 때는 차용증을 써야 합니다 금전과 관련된 분쟁에서 이기려면 돈을 빌려준 '증거'가 있어야 합니다. 만약 증거가 없다면 실제로 돈을 빌려줬는지 법원이 판단할 방법이 없습니다. 아무리 돈을 빌려줬다고 주장을 해봤자 상대방이 '빌린 적이 없다' 라고 부인하면 끝인 것입니다. 이런 상황은 증명책임에 따른 것으로, 돈을 빌려준 사람이 그 사실을 증명하지 못하면 소송에서 지게 됩니다. 어떠한 사실을 입증하지 못하면 증명책임에 따라 그 사실이 없는 것으로 판단되어 불이익을 입는 것입니다. 그래서 돈을 빌려줄 때는 반드시 증거를 남겨야 합니다. 돈을 빌려준 사실을 증명해주는 가장 확실한 증거로는 계약서, 차용증, 각서 등 문서가 가장 확실합니다. 그 형식은 사실 아무런 제한이 없는데, 그냥 종이에 당사자, 금액, 날짜, 서명, 날인을 받으면 됩..
소송 진행 시 증거 확보는 어떻게 해야 할까요? 상대의 잘못을 입증할 구체적인 증거가 없다면 소송을 하지 말아야 합니다. 그럼에도 불구하고 꼭 소송을 하고 싶다면 사전에 차근차근 증거를 모아야 승소 확률을 높일 수 있습니다. 증거를 확보하는 가장 손쉬운 방법은 통화 녹음입니다. 녹음 버튼만 누르면 되니 확보하기 편하고, 정성을 들여 쓴 계약서보다 증거 가치 역시 크기 때문입니다. 계약서가 없어 소송 제기가 어려운 상황에서도 "계약했다"라는 상대방의 한마디만 녹음되면 소송제기가 가능해 집니다. 언제 어떻게 쓰일지 모르기 때문에 중요한 전화는 되도록 녹음해두는 것이 좋습니다. 증거가 될 만한 문서나 통화 녹음을 확보하기 어렵다면 법적 분쟁 상황을 알고 있는 사람들의 진술서를 모아 사건을 재구성해야 합니다. 다만 진술서 자체의 증명력이 굉장히 낮기 때문에 ..
재판없이 바로 강제집행을 할 수는 없을까?(2) 제소전 화해 제소전 화해는 공증제도가 '돈'(금전) 문제에 한정해서만 즉시 강제집행을 신청할 수 있는 한계가 있기 때문에, 금전이 아닌 임대건물명도청구등을 재판 없이 강제집행할 수 있게 하는 제도로서 유용한 것인데, 어떤 계약이나 거래를 함에 있어서 그로 인하여 후일에 소송이 발생할 것을 방지하기 위하여 미리 지방법원에 '분쟁이 생겼을 경우를 예상한 합의 내용'을 담은 화해신청서를 제출하여, 관할 법원판사의 확인을 받아두는 것입니다. 예를 들면, 임대차계약을 체결하면서, 임대료를 체납하거나 임대기간 만료후 명도의무를 불이행할 경우를 위하여 '임차인은 00년00월00일까지 임대목적물을 원상 복구하여 임대인에게 명도하고, 그때까지 매월 월 00원의 임대료를 지급하며, 임대료를 체납하거나 임대목적물을 타인에게..
유치권이란 정확히 무엇일까요? 유치권이란 다른 사람의 물건을 우연히 보관하게 되거나 수리.관리를 부탁받아 수리.보관하게 된 사람은 물건을 맡긴 사람이 와서 그 물건을 돌려달라고 말하더라도, 그 물건의 보관비나 수리비를 받기 전까지 물건의 반환을 거절함으로써 보관비나 수리비를 받을 수 있게 되는데, 이때 물건의 보관자가 '수리비나 보관비를 받을 때까지 물건의 반환을 거절할 수 있는 권리'가 바로 유치권입니다. 즉 세탁소에서 세탁물을 맡긴 사람에게서 세탁비를 받을 때까지 세탁물을 내 주지 않을 권리, 거리에게 개에게 물렸을 때 그 개를 붙잡아 두고 주인이 찾으러 오더라도 치료비를 받을 때까지는 개를 돌려주지 않을 권리. 다른 사람과 신발이나 우산이 뒤바뀐 경우에 상대방에게 자신의 신발.우산을 돌려받기 전에는 역시 그 신발.우산의 반환을 ..

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