건축시공계약서

 

건축시공계약서

 

 

 

공사명:다가구신축공사

공사시공금액:4천만원(40,000,000)

공사소재지:경기도 용인시

 

(갑)건축주: 경기도 용인시 김00

(을)시공자: 경기도 용인시 이00

 

상기 공사명에 따른 건축 시공 공사를 하도록 건축주를 "갑"이라 칭하고 시공자를 "을"이라 하며,다음에 준하여 계약을 체결한다.

 

제1조

본 공사소재지에서 건축을 시공함에 "갑"과 "을"은 착공에서 준공 이후 모든 공정이 종결 될 때까지 상호협조와 본 계약을 정직과 성실을 다하여 준수토록 한다

 

제2조

"갑"은 본 소재지 건축에 관련된 제반 공사비를 원활히 공급할 책임을 지며 단 실 공사와 관련이 없는 부당한 비용 등은 예외로 한다.

인건비 자재 등 공사에 소요되는 모든 결제는 이틀에 한 번씩 모아서 할 것이며 반드시 건축주가 본인에게 직접 지급함을 원칙으로 한다.

 

단 급박하거나 부득이한 소액의 예외 경우 "을"이 대행할 수 있으며 반드시 본인의 사인과 핸드폰이 기록된 영수증을 받아야 한다

 

제3조

"을"은 본 건축을 착공에서 준공이 후 마무리 공사에 이르기까지 인력,자재구입 등 공사에 관련된 모든 재원들을 공사에 지장이 없도록 원활히 공급하고,공사전과정의 작업지시 및 총감독의 책임을 진다.

 

"을"의 구체적인 책임사항

1)자재는 양질의 것으로 공장이나 총판 등에서 직거래 방식 등으로 저렴하게 공급할 것이며

2)자재의 도난 파손을 철저히 방지할 것이며

3)인력 공급에 있어(목수,철근,설비,전기등)시공 경험이 많은 우수 인력을 선정 저렴하게 공급할 것임며

4)특히 자재 인력 등은 여러 곳에 견적을 받아보고 가장 유익한 선정을 할 것이며

5)인부들의 음주시공을 금하고 안전 시공을 할 것이며

6)화재 등 시공건축물의 훼손을 방지할 것이며

7)민원 발생을 고려 사전방지하고 시공으 총괄적인 모든 책임을 진다.

 

제4조("갑"이"을"에게)

시공 공사금액 지급방법은 다음과 같다

1차:계약금 5백만원(5,000,000)계약으로 체결일

2차:중도금 1천5백만원(15,000,000)계약 체결 일로부터 2개월후(단 골조공사 완료 후)

3차:잔금 2천만원(20,000,000)준공 후 공정이 종료된 날

 

 

 

 

제5조 "을"이 정당한 사유 없이 시공관련 제반 업무를 지연 기피 또는 중단할 경우 "을"은 갑이

입은 엄청난 정신적 물질적 손해를 배상하기로 한다.

 

제6조 공사완공은 "갑"이 충분히 검토,확인한 후 하자가 있을 시엔 "을"에게 수정,지시 시공토록 할 수 있으며 "을"은 즉시 수정 시공할 책임을 진다.

 

제7조

"을"은 반드시 소장 한명을 두되 소장은 본 건축을 원할 히 총괄할 수 있는 실력있는 사람으로 기용하고

소장에 대한 월급여 3백만원(3,000,000)은 공사시공비 4천만원에 포함된 것이며 "갑"은 소장의 급여화는 무관하다.

 

제8조

"을"이 자재 및 인력 공급과정에서 부당한 거래로 "갑"에게 경제적인 손해를 끼칠 경우 이는 본 계약의

해약 사유가 되며 "갑"은 해약으로 발생하는 손해배상을 청구할 수 있다.

 

 

제9조

"갑"은 다음 각호에 해당할 경우 계약을 해약할 수 있다.

1)"을"의 잘못으로 인하여 "갑"에게 중대한 피해가 예상될 경우

2)자재 인력 등의 공급과정에 부당한 거래가 이루어지는 경우

3)공사지연 기피 태만등 감독 소홀의 경우

4)건축설계도면에 근거하지 않은 날림공사가 진행될 경우

5)시공상의 문제가 있다고 판단될 경우

 

제10조

"을"은 모든 시공과정에 반드시 "갑"과 사전 협의 승인을 받아야 하며 "갑"을 무시한 일방적인 시공을 해서는 안 된다.

 

제11조

본 계약 내용과 관련 쌍방 간의 분쟁이 발생할 경우 "갑"의 관할법원의 결정에 따른다.

경기도 용인시 총괄 현장공사는 "을"에게 모두 위임한다.

 

제12조

상기 계약을 증명하고자 본 계약서를 2부 작성하여 "갑"과 "을"이 서명,날인하여 각각 1부씩 보관한다

 

20**년 00월 00일

 

(갑)주소 :경기도 용인시 김00

 

(을)주소:경기도 용인시 이00