미납 임대료 회수하기 위해 알고 있어야만 하는 것

미납 임대료 회수하기 위해 알고 있어야만 하는 것

 

 

채무자의 상황이나 변제여력등은 모두 다르기 마련입니다

또한 이것도 현재의 상태일 뿐이지

채무자의 상황과 변제의지등은 계속 바뀔 수 밖에 없습니다

 

그렇기 때문에 

똑같은 임대료 채권이라고해서

같은 방법이나 절차대로 진행하면

무조건 해결이 될 것이라고 보아서는 안 될 것입니다

 

 

이러한 이유로

채무자에 대한 신용 및 자산등에 대한

지속적인 모니터링이 필요하고

변동사항이 확인되었을때

상황에 맞는 조치들을 취해야만

압박을 느끼거나 실익을 꾀할 수가 있습니다

 

 

위와 같은 내용을

잘 이해하고 관리해야만

소중한 자산과 비용을 줄이고

효율적인 회수방안을 모색할 수 있을텐데요

 

채권자 스스로가

이러한 작업과 관리들을 직접 진행한다는 것이

어려운 것도 사실입니다

 

 

채권추심전문업체 고려신용정보에서는

채권자분들을 대신하여

채무자에 대한 정확한 신용조사와

이를 바탕으로한 효과적인 법조치 판단과 조치를 취한후

채무자에 대한 지속적인 채권관리를 통한

효과적인 회수절차를 대행해 드리고 있습니다

 

 

받기 힘들고 관리하기 어려운

임대료 문제들

이제 더이상 혼자서 고민하지 마시고

 

믿을 수 있는 신용정보회사

고려신용정보와 함께 하시여

해결해 나가시기 바랍니다

 

 

주저하지 마시고 문의하세요

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전국 무료상담중에 있습니다

 

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임대료 미납분 회수 사례

 

 

채권자는 서울에서 부동산 임대업을 하고 있는 개인사업자이고 채무자는 채권자의 부동산을 임대하여 거주하고 있는 개인이였습니다.

 

채권자는 채무자와 월세 계약을 하게되어 보증금을 지급받고는 채권자의 부동산을 임대하여 주었습니다.

 

그런데 채무자는 임대기간중에 제대로 월임대료를 지급하지 않았고 채권자가 이를 지적하면 알겠다는 말을 하고는 일부금만 지급 할 뿐이였습니다.

 

이와 같은 상황은 계약기간 내내 이어지게 되었고 채무자의 행태를 몹시 못마땅하게 생각하였던 채권자는

 

 

계약갱신을 요구한는 채무자에게 이제껏 계약사항을 어긴부분을 언급하며 재계약을 할 수 없음을 통보한 후

 

계약기간이 끝나자 부동산에서 퇴거할 것을 요구하며 보증금을 모두 제하고도 부족한 밀린 월임대료와 더불어 건물관리비 및 공과금도 정산해 줄 것을 요구하였습니다.

 

채무자는 채권자의 퇴거 요구에도 월임대료를 지급하지 않은채 이사를 갈 시간적인 여유를 달라고 버티기 시작하였고

 

수익적으로나 감정적으로나 피해를 보고 있던 채권자는 이를 승인할 수 없었기에

 

채무자를 명도소송을 진행하겠다고 통보하였고  그제서야 채무자는 아무말도 없이 퇴실을 하였습니다.

 

 

채무자가 퇴실을 하였지만 여전히 미지급된 임대료등의 문제가 해결되지 않았던 채권자는 미지급된 월임대료등을 회수하기 위하여

 

채권추심전문업체인 고려신용정보에 채권추심을 문의하게 되었습니다.

 

채권자로부터 미지급된 임대료등에 대한 채권추심을 의뢰받은 고려신용정보에서는 채무자를 상대로한 수임사실통보를 보내는 것을 시작으로

 

채무자의 신용조사를 통한 채권확보를 우선으로 한 후 채무자와 접촉을 시도하여 채무변제 의사와 변제계획등을 확인하게 되었습니다.

 

 

채무자는 당장 전체금원을 지급하기는 힘들다면서 분할식으로 채무변제를 하겠다는 의사를 보여왔고

 

이를 채권자가 승인하여 분할변제를 이행토록 하였습니다.

 

하지만 약속과는 달리 채무자는 채무변제를 이행하지 아니하였고 연락마저 되지 않는 상황이 되었습니다.

 

이에 고려신용정보에서는 자의적으로 채무변제를 하지는 않을 것이라 판단하여 채권자와 협의하여 채무자를 상대로한 지급명령을 신청한 후

 

채권이 확정되자 신용조사를 통해 확보해 두었던 채무자의 주거래은행등에 대한 압류조치를 취한 후 추가적인 법조치도 진행하기로 하였습니다.

 

 

그제서야 채무자가 다시금 연락이와 채무변제를 하겠으니 압류해지등을 해 줄 것을 요구하였고

 

더이상 채무자를 믿을 수 없었던 고려신용정보에서는 채무변제가 우선이며 계속 변제가 이행되지 않는다면

 

추가적인 법조치가 취해질 수 있음을 주지 시켰습니다.

 

결국 채무자는 3회에 걸쳐 채무금원을 모두 변제하게 되었고 이에 압류해지와 함께 추심절차도 종결하게 되었습니다.